1、防水施工问题

由于防水施工因素造成的外墙渗漏问题很多，可能是框架结构不稳定，或建筑墙体使用了不符合标准规定的泥浆，或者墙体上的砖与底部的砂浆之间粘附不足，以及各种管道穿孔、窗台倾斜等问题。

2、防水设计没做好

设计因素的防水没有处理好，一旦防水设计出现问题，就会直接造成建筑物外墙渗漏水，影响室内正常生活。

3、建筑材料的问题

建筑材料可能具有孔隙度大、吸水率强、抗渗性差的特点。如果你的房屋开发商不负责任，做的豆腐渣工程，那么很容易出现渗漏水问题，并不是防水材料的问题。

4、劣质的防水材料

服务的前提是利润，每一家公司都应该生存，利润可以适当地减少但不能消失，防水材料产品的质量，售后服务要好，一定要选择一家正规防水品牌。也许你觉得贵，使用质量好的防水材料，防水等级高，防水年限久，防水抗渗堵漏效果才好，验收没问题，就会觉得特别值得，不要因为便宜而选择劣质的防水材料。